About 新盤

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如果覺得新樓的管理費太貴，想省錢怎麼辦？小編建議這類買家可以考慮下大型舊樓二手盤。首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。

然而卻因為買到高內扣費用的基金，因此必須晚退休十年，這是各位讀者能接受的嗎？

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經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」

其實管理費是按大廈公契的規定計算，大家在購買全新物業時，可以於樓書所載的公契摘要條文中找到管理費的計算方法。樓書已列明每戶所佔的「管理份數」，管理公司會按每年屋苑的整體開支制定管理費預算，再根據管理份數佔比計算每戶的管理費。但並非所有屋苑都有訂明「管理份數」，那些屋苑會按照每戶所佔「業權份數」計算管理費。如購買的是二手單位，則可以自費查找土地註冊處的記錄，以查閱相關資料。

【管理費懶人包】管理費不繳會怎樣？大樓管理費怎麼算？管理費一坪多少才公平？

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每個月幾百到幾千元的管理費，雖然看上去金額不多，不過卻總是有住戶不繳交，導致社區內部運作停擺影響居住品質。為了避免住戶積欠管理費，管委會通常會先以口頭告知的方式提醒，但若住戶持續置之不理，房屋最後甚至可能告上法院遭到鑑價拍賣的狀況。

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在香港，物業管理費通常不包火險。管理費主要用於支付大廈公共區域的日常維護、清潔和保安服務等開支。至於火險，一般需由物業業主自行購買，以保障其物業不受火災等意外損害的影響。有些大廈可能會透過業主立案法團來集體購買火險，但這通常是額外收費的，並不包括在標準物業管理費中。

標籤 公寓大廈管理條例、公寓大廈糾紛、強制遷離、惡鄰條款、投資與買賣案件、民事訴訟、管理費、訴訟及爭端處理 文章導覽

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